RD prepara hipotecas digitales para que dominicanos en el exterior compren viviendas sin viajar al país
SANTO DOMINGO, RD/ EL VOCERO.- El Comité Financiero de RD Meta 2036 anunció una estrategia para que los dominicanos residentes en el extranjero puedan comprar viviendas, solicitar financiamiento y realizar inversiones en República Dominicana mediante herramientas digitales.
El plan comprende cinco iniciativas destinadas a ampliar su participación en el sistema financiero nacional, con especial atención a la adquisición de propiedades para sus familias.
Entre las propuestas destaca un proyecto piloto de hipotecas completamente digitales, que permitiría gestionar la compra de inmuebles desde el exterior sin necesidad de viajar al país, siempre que se cumplan las disposiciones legales correspondientes.
La propuesta busca que los recursos enviados por la diáspora no se destinen únicamente al sostenimiento familiar, sino que también puedan utilizarse para construir patrimonio a largo plazo.
En este proceso, el Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed) tendría la responsabilidad de vincular oportunidades de viviendas sociales y económicas con mecanismos de financiamiento.
El Comité explicó que uno de sus objetivos es facilitar que los dominicanos establecidos fuera del territorio nacional puedan ayudar a sus padres, hijos y otros familiares a conseguir una vivienda propia.
En el ámbito bancario, la estrategia contempla habilitar la apertura remota de cuentas y productos de inversión en entidades financieras, puestos de bolsa y administradoras de fondos, mediante procedimientos simplificados de verificación.
También propone modificar la forma de evaluar las solicitudes de crédito de personas que no cuentan con historial financiero en República Dominicana.
Para ello, se considerarían datos como la puntualidad en el pago de servicios y telefonía, la estabilidad del domicilio y las compras realizadas por internet.
Las otras dos iniciativas incluyen el fortalecimiento de la educación financiera, mediante el programa Bancarízate Paso a Paso, y el acceso digital a mecanismos de pensiones complementarias a través de las administradoras de fondos de pensiones (AFP).
Uno de los componentes centrales será la prueba piloto de hipoteca digital, diseñada para que los ciudadanos residentes en el extranjero puedan completar los procedimientos de adquisición y financiamiento de propiedades, desde su identificación hasta la firma de documentos, el pago de impuestos y el registro hipotecario.
El proyecto contempla la participación de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), bancos locales, la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) y la Jurisdicción Inmobiliaria. Cada entidad intervendría según sus competencias para facilitar las operaciones y garantizar el cumplimiento de los requisitos jurídicos y administrativos.
El Comité Financiero explicó que estas medidas forman parte de la agenda de RD Meta 2036, orientada a fortalecer la inversión y contribuir al objetivo nacional de duplicar el tamaño de la economía hacia 2036. La iniciativa también pretende estimular la construcción de viviendas y ampliar las oportunidades de ahorro y financiamiento para los dominicanos que viven fuera del país.
Sin embargo, el anuncio no establece una fecha específica para el inicio de la prueba piloto, ni identifica los bancos que ofrecerían inicialmente las hipotecas digitales o las condiciones de acceso al financiamiento.
Por tanto, las facilidades anunciadas deben entenderse como proyectos en desarrollo y no como servicios cuya disponibilidad inmediata haya sido confirmada.